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股市不降反升的那几天,也是活珠子心情最为郁闷的几天。他甚至怀疑,李舜做出的抛售决定是否是误判。说不定,股市还还会继续继续涨上去。

活珠子周围,也没什么精通炒股的人。没办法,他只能硬着头皮,天天跑去跟李科学习炒股。几天下来,不知不觉的,他居然对股市有了一定的了解。谈起行情,他也能像模像样的插上几嘴。

甚至他一度想,独自下场操作一番。结果股市上涨的趋势,并没有持续性几天。5月16日,证管部门继续给股市扩容,这下市场直接就扛不住了,当天大跌7.2%。

紧接着又出台严禁炒作的规定,股市再度下跌8.8%。到了六月中旬,距离5月16号也不过一个月的时间。申证指数,已经跌去了近25%。

这下活珠子又开始坐不住了,开始急火火的打电话向李舜求证,现在是否是入场的最佳时期。李舜也听李科说过,活珠子最近都赖在他身边跟他学习炒股。只是没想到,他居然还是这么的锲而不舍。

李舜也被他搞得没办法,只能努力回想,1997年下半年的经济形势。前世记忆中,今年的经济表现还是可圈可点的。属于是高增长,低通胀的时期。

Gdp的增长率达到了10%,社会零售总额和出口都有大幅度的增长。ppI更是跌到0值以下,这些数据都预示着华国经济,已经软着陆成功。

大批资金,也开始进入到房地产业及拉动国内各种内需中。缺乏大资金的支持,股市的的回暖也就无力。李舜记得到今年年底前,申城股指才勉勉强强的恢复到1200点左右。

因此,把大批资金投入到股市,就有点得不偿失了。现在活珠子手上,可是还压着大批的活钱。不投资出去,放在自己手上的话,就相当于在不断贬值。

今年的投资热点,无疑是互联网和房地产业。让活珠子投资互联网,李舜想想还是算了。那么适合活珠子,现在最理想的投资渠道,也就是投资各地的房地产业。

当活珠子得知,李舜给的投资建议就是买房子的时候,不由的也是紧蹙眉头。要知道这两年申城的房价,几乎就没有多少增长。

这个时间点,李舜却建议大举购买房产。在他看来,这个建议明显带着赌博的味道。活珠子明显不会把自己当外人,直接就把自己的想法跟李舜说了出来。

其实今年房地产业会崛起,也是诸多因素造成的。首先,?东南亚金融危机,对华国经济造成了巨大冲击?。随着东南亚金融危机爆发,导致外需疲软,出口行业受到重创。

华国经济增速,明显出现了下滑的趋势。为了应对经济下滑,华国政府也就将刺激政策转向国内需求。房地产行业自然而然的成为拉动经济增长的重要手段?。

其次,?房地产业的高速发展,也是因为住房制度改革和金融支持政策的推动?。明年,华国政府将会推出多项政策。如《中枢关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》。

这个通知,明确提出扩大个人住房贷款发放范围,促进住宅业成为新的经济增长点。这些政策极大地提升了居民的购房能力,推动了房地产市场的快速发展?。

此外,?国家为了力挺港岛,做出了人民币不贬值的承诺。这个承诺,直接导致出口受阻?。不过,也进一步促使华国经济从出口导向型转向内需驱动型。房地产业,也就成为重要的内需拉动工具?。

最后,?是受居民购房需求的增加?的刺激。随着城市化进程的加速和居民收入的提高,人们对住房的需求日益旺盛。政府对房地产市场的支持力度也不断加大,为房地产企业提供了良好的发展环境?。

现在,东南亚金融危机的危害,还没有正式显现。再加上拉动内需的政策,也需要到明年才会颁布。因此,李舜也不便和活珠子细说这里面的弯弯绕。

只是,现在活珠子还在电话那头,等着自己给他答疑。李舜也只能含糊其辞的说道:”潘哥,有的话我不太好说。我只能偷偷告诉你,很快国家就会颁布一些有利于房地产业的政策。

至于消息的正确度,我可以很负责任的告诉你,消息绝对是可靠的。因此你不需要有任何的怀疑,照着做就行了。“

见李舜说的郑重其事,活珠子的心里,自然是更加相信了几分。挂断电话后,活珠子也就立即吩咐手下人,全部去外面打听申城各个楼盘的价格。

月底前,新闻里突然爆出一个重大消息。一直反对太铢贬值的,太国财政部长阿南·班雅拉春愤然辞职。他的辞职,直接引发市场的强烈反应。

受此影响,极度脆弱的太国外汇市场再次出现剧烈波动。太铢对美元的汇率跌至 28∶1,股市也跌至 8 年最低。其实早在2月份,太国经济危机的警示就已经出现。

自从太国本土一家有名的地产开发商Somprasong Land ,突然向社会宣布:无力偿付 800 亿美元债务中的300万美元利息。

这让原本已经下跌了 44%的股市,一下子又下跌了 3%。在Somprasong Land 宣布拖欠债务后,太国其他的房地产开发商也相继公布了他们的债务问题。

这时,太国最大银行之一的 第一金融(Finance one)银行也紧接着宣布:由于开发商无法及时还贷,导致其无法正常偿还国外的债务。

要知道早在1996年,第一金融银行的投资组合中,不良贷款数量已经翻了一倍了。 而到了1997年第一季度,不良贷款率居然又翻了 一倍。

这个可是非常严重的信号。要知道第一金融,是太国房地产开发商和国际银行之间的主要媒介。它主要从事的是从国外借入美元,然后以太铢放出贷款的业务。

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