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周成跟于正一行人来到工业园区,要找地方再开一个大的加工厂,否则订单越来越多的时候,产量指定跟不上,再加上要出口国外,扩大生产势在必行。找到园区负责人,一听说周成要找的园区得大,起码是2万人起步的大工厂,他很兴奋,因为这里面空了很多厂房。

负责人介绍到:“这位老板,你要求的能容纳两万人的大厂现成的没有,但是里面有一个片区,四个厂房都是空的,你可以把它们打通就可以合并使用了,手续我来安排即可。”

周成:“也行,带我去看看。”

于是一行人开车往里面走,园区负责人停下后指着前面一片有些破败的几个厂区说到:“就是这里了。”

周成一看直摇头,这几个厂房全部不能用了,面积倒是挺大,超过1000亩,可是楼房都是老旧的,谁住在里面都不安心,估计得推倒重来。

周成说道:“这片区域也太破旧了,荒了好几年了吧,各种下水道,线路那些都不能用了吧,我这相当于要重新开荒啊,这也太惨了。付出的成本老高了。”

园区负责人:“我也知道这里破旧,可是地方大啊,上面给我打了招呼的,你这边有什么要求我会尽量满足,这里荒废也就四五年,因为没人打理才是如此,你这样,只要你把它重新建好,我能给你免3年的租金,三年以后按工业园区最低标准给你收租。上面有政策给我。”

周成:“建好成本太高了,而且工期不会短,这个园区我想签20年租约,前5年免费,无论我建多久就不关你的事了,还有要保证我的施工顺利,这周围也没居民,24小时3班倒,城管别来骚扰。有关部门那边我来说,该交的税不用他们减免,这5年租金就当是优惠政策了,我又不是外地的,不用招商引资,你说对吧。”

园区负责人:“5年我做不了主,我得打个电话问问,三年是之前开会定下的。”

周成:“行,你去打电话,我就在这里等着,顺便进去看看。”

周成带人进去转悠起来,这能用的建筑太少了,看样子给那些施工的住一段时间,到时候全部要推倒重建,工厂指不定要用几十年呢,就之前的豆腐渣工程他可用的不放心。

很快园区负责人打完电话跟了上来说道:“上面答应了,但是有些事情还是要提前说清楚,这里你要租20年,租金你是如何交,再就是如果你中途不租了,你留在这里建好的厂房可别拆了,又或者是你签了20年,如果只租10年几年的,或者20年以内你不租了,那这5年的租金你要补上,厂区也不能拆。20年租期满了要续租得根据当时的市场行情来,但是可以享有优先续租权。”

周成:“放心吧,厂区我只要建好就不会拆,否则多浪费啊,当然你说的万一也不是没有道理的,谁也不能保证自己的企业能活20年,还有租金从第六年开始一年一交,每平方多少钱写进合同,到时候厂区的水电网络你们要多帮帮忙哈,还有下水道那些,楼房我也不会建太高,你们给个标准就行,我们到时候做药品加工的,没有什么重污染,我们自己也会进行污水处理的,多准备几个污水处理器就是。不会给你们添麻烦。”

园区负责人:“那就没什么问题了,其他的都是小问题,什么时候可以签合同呢?”

周成:“你合同准备好了吗?我这里刚好带了律师,随时可以签。”

园区负责人:“合同模板有,把具体事项填上就是,很方便的,这里也是政府大力支持的,工业园区得工厂企业都是冲着优惠政策来的。”

之后签完合同就要准备开工事宜了。

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