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“你的意思是不能炫耀?”尤可为问道。

“我的意思是要把房子卖出去,其实也不只是房子,包括所有商品,你比如奢侈品,一个包包上万,甚至几万,十几万,这商品品质上真的有那么大差异吗?”

“可能会有差异,但不会那么大。”尤可为道。

“对呀,但是只要懂的人就知道这个包包的价格就是十几万。”郭鸿图说道。

尤可为有点懂了。

“我卖房子向来不做刚需盘,没有操作空间,我只做精品盘,这就有了发挥的空间。”

“您这有点忽悠人的意思。”尤可为笑道。

“我不搞虚假宣传,但是宣传一定要到位,挖掘楼盘的卖点很重要。”郭鸿图认真地说。

“那你有销售成功案例吗?”尤可为又问道。

“有啊,现在我们就做着一个丕州市的盘,刚清了一栋楼,我们不搞一窝蜂,清一栋楼再开另一栋,每套房子都能够挖掘出卖点。”

“方便的话,你们开盘时我过去看看。”尤可为的兴趣很大。

“您就是做房产项目的吧?”郭鸿图问,说不定这爬个山还得搞个大客户。

“我准备做一个项目。”尤可为简单回复郭鸿图。

“那好,咱们加个联系方式,开盘时我通知您,您先看看我们团队的实力。”郭鸿图道。

尤可为让吴谨言赶到宁安,自己也回了宁安。

找来谷静怡把事情一说,谷静怡一时也拿不定主意,但谷静怡的意见偏向保守,开发商业华腾没有任何经验,匆忙上马,风险不可预测。

尤可为其实也猜到谷静怡的意见,上马商业项目就象自己决定在宁安建城一样荒唐可笑,但宁安的项目不也已经有了眉目?

男人的思维与女人的思维还是有很大差异,女人善于守业,而男人天生喜欢不断开疆拓土。

这是天性。

下午吴谨言也到了宁安,尤可为把事情一说。

吴谨言倒不是太吃惊,她在京联运作的资金量非常大,像这样几个亿的项目,倒算不上特别大的项目。

“目前华腾的资金不能再挪用,手上的几个亿是宁安项目的资金我,也不宜动用,拍地建厂,要紧的是速度,资金原因一停,再启动就困难。”

“所以现在只能另想办法。”

“上次给伟业集团运作的资金他们没有用,我再找找这个渠道,以华腾现在的规模来说,我看问题不大,就是资金成本要高些。”

吴谨言说道。

“吴总大胆去做,搞成了我必有重赏。”尤可为开始给吴谨言画大饼,重赏之下必有勇夫。

吴谨言虽然是女人,但一样有效。

谷静怡在这个问题上仍是心事重重的样子,尤可为又微信给姜妍说了一下情况,姜妍是华腾的大股东,她必须拿一个明确的意见。

姜妍回复,一切由尤可为决定。

球儿又回到尤可为脚下。

尤可为其实早已下定了决心,只是,现在他还需要一个充足的理由。

郭鸿图发来消息,明天就有一栋楼要开盘,他让尤可为过去参观一下他是如何一天清盘的。

尤可为想:正好也让谷静怡和吴谨言一起参观一下,郭鸿图是不是吹牛x全看他现场的表现,如果这位郭鸿图真是位销售奇才,那么商业地产完全可以由他来运作,道理是相通的。

好在郭鸿图让他们看的案例就在丕州,由吴谨言开车三人到了郭鸿图的销售现场。

这是一个规模不小的小区,几个高大的塔吊正在忙碌地作业,但楼体建设进度的还没上来,从工程围档外只能看到一小段楼体。

售楼处外装非常豪华,尤可为他们到的比较早,认购活动还没有开始,但是一群意向业主已经在售楼处外等候,每人手里拿着一个小纸条儿,尤可为判断那是一张排号纸。

业主们排了几排长队,现场有人维持秩序。

尤可为给工作人员说要见郭鸿图,工作人员给郭鸿图打电话确认后才放行。

进到售楼处内,现场布置得非常有气氛,以大红色为主色调,红红火火。

还放着震耳欲聋的音乐,听了让人不觉就兴奋起来。

尤可为又注意到售楼处内还有一股淡淡的清香,是那种让人情绪突然变得热烈起来的香型。

“我有些头晕。”谷静怡说道。

“我也是,感觉晕乎乎的。”吴谨言的感觉一样。

这时的郭鸿图西装笔挺,正站在一个小讲台上给他的团队讲话。

他看到尤可为进了售楼处,把麦克递给一个经理模样的女人手里,过来迎接尤可为。

“感谢尤总莅临参观。”郭鸿图和尤可为三人握手。

“郭总,这气氛搞得不错嘛,我都有些买楼的意思了。”尤可为道。

“尤总,这里的会场布置、音乐、气味,包括外面的排队都是设计过的,这里面门道多了。”郭鸿图颇有些得意。

“你这就一骗子嘛。”尤可为道。

“这些客户来都来了,我再抓不住,那就是我无能了。”郭鸿图并不生气。

尤可为看到了郭鸿图眼中象猎手一样的贪婪,猎物就在眼前,他已经做好了奋力一击的准备。

“郭总,你忙你的,我坐一边看您表演。”尤可为笑道,是啊,做为一个专业的销售人员,如果没有这种搞定客户的欲望,那他就不适合做销售。

正好这售楼处是两层,中间大厅挑空,尤可为带谷静怡和吴谨言上了二楼,三个人也不坐,就趴在栏杆边看郭鸿图如何卖楼。

9:30整,一位中年妇女手持小纸条冲进售楼处,她沿着设计好的通道一步一步走到选楼区,一位置业顾问查看她的纸条,并收了回去。

中年妇女老早就来排队,排了个第一名,她非常得意,看售楼处内只有自己,倒冷静下来。

目前还有那么多房号可选,她要仔细研究一下。

尤可为听到置业顾问对她说:“刘女士,您原来选的意向房号目前有七位排号的,如果您想换房号,也可以,后面还有六位要选这个楼号,所以您可以自由选择。”

“另外,我们只给您两分钟的选择时间,如果您错过时间,我们只能认为您放弃您原来的选择,这个房号后面还有六位有意向,请您考虑,您将进入待定区,如果最后能够剩下房号,您仍可以选择。”

“现在开始计时......”

这是正宗得不能再正宗的逼单,而且是必须签单的逼单。

中年妇女一听自己只有两分钟时间,顿时也急了,她在选房区走来走去,她看着这么多房源六神无主,如果仍选原来选择的房号,她感觉对不起自己那么早来排队,但是不选原来的房号她又感觉自己一时选不到更好的房号......

“刘女士,您还有三十秒的时间,我建议您坚持自己原来的选择。”置业顾问说道。

中年妇女终于下定了决心:“我还选我的901号房间。”

置业顾问把一张笑脸贴纸贴在了901号的号码上。

郭鸿图的那位女经理突然发声:“恭喜刘女士成为融和小区8号楼第一位尊贵的业主!”

“恭喜恭喜!”全体售楼处服务人员全体发声。

随之而来的是一阵非常热烈的掌声,尤可为看到有位服务人员还咚咚咚敲起了鼓。

“请刘女士到收款区交款,今天首付款需要补齐,首付款补款不到位,选择房号自动作废。”那位女经理又补充道。

“刘女士交完款,请到抽奖区......”

尤可为看呆了,郭鸿图这家伙今天是即卖房号,又把首付款一次性收齐了,厉害呀。

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