鑫源房地产开发公司董事会审议并通过了《绵城房地产开发的决议草案》后，公司有关部门根据吴波提供原食品厂占地二百五十亩土地情况进行实体规划。他们从财力、人力和物力等几个方面入手，初步预算第一期投资金额约人民币五亿元左右，并给该投资项目冠名为“绵城新世纪花园”。
为扩大投资影响力，张总特意邀请了省建设厅有关领导一同参加星期一的实地考察，建设厅张副厅长电话通知绵城建设局刘局长安排好相关接待事宜，刘局长立即向新任主管领导王副市长汇报，王副市长明确指示：
一定要把“绵城世纪花园”投资项目作为一项重点工程来抓，相关部门必须全力以扑地做好省建设厅领导和投资商的接待工作。
星期一上午，省建设厅张副厅长在鑫源房地产开发公司张董事长一行的陪同下，一同来到了绵城市市政府。刘局长和吴波早早地迎候在新建的市政府办公大楼门口，王副市长亲自在会议室接待了他们，并召开了一个小型的项目座谈会。会议由市政府郑秘书主持，在场的有建设局、国土局和招商局的一些局级领导，绵城电视台和绵城晚报记者。会上，王副市长第一个做了发言：
首先，我代表市政府欢迎省建设厅张副厅长及随从来我市视察工作，热烈欢迎鑫源房地产公司张董事长一行来我市投资。
绵城幅员面积两万五千平方公里，总人口五百六十万，其中市区人口为九十万。有着两千多年悠久历史和灿烂文化。古往今来，先辈们在这里创下了不朽的功勋。在全面建设小康社会的今天，绵城率先实现规代化的城市之一。把它建成一座科技、教育之城。这里既是铁路的主干线必经之地，也是几条高速公路的交汇处，畅通便捷的交通，把它与世界各地紧紧相连。
随着经济体制改革的进一步深入，绵城城市基础设施逐渐完善，密集的城市交通网络，发达的公交网络，给市民提供了一个良好的生活和居住条件。
这里气候宜人，是亚热带湿润气候，绵阳拥有丰富的旅游资源，每年以其独特的自然风光，独具魅力的城市风景，以及发达的科技旅游业吸引了一大批国内外游客。先后被命名为全国文明城市、全国卫生城市、全国造林绿化十佳城市、全国园林绿化先进城市和国家环境保护模范城市。
作为对外开放城市，绵城在税收、土地使用、合同审批上我们已经制定了一系列优惠政策，随着投资环境的改善，绵城的招商引资成效十分显著。
在城市规划建设方面，我们以“提升现代化程度、提升城市的文化品位和提升城市的环境质量水平”为发展思路，努力把绵城建设成为一个拥有百万人口的大型城市。随着国民经济继续保持快速健康发展，各项社会事业全面进步，民营经济持续快速发展，农村综合经济加快发展，全市工业经济增速加快，建筑业平稳发展，消费品市场保持良好发展势头，环境监管和污染综合防治力度加大，城乡居民收入快速增长。所有这些，造就了城市人口数量的日益膨胀，房地产开发迫在眉睫。
“绵城世纪花园”的投资建设势必为市民的居住环境创造便利条件，同时给绵城经济的发展带来勃勃生机。
为此，我代表市政府对建设厅领导和鑫源公司表示感谢！
王副市长话音刚落，会议厅掌声一片，电视台的摄像机将镜头一直对准主席台，照相机的闪光灯闪过不停。
紧接着，省建设厅张副厅长例行发言：
同志们，刚才王副市长将绵城的发展情况，交通情况，以及投资和居住环境做了详细介绍。我认为，作为我省建筑行业的龙头企业，鑫源房地产公司愿意来绵城投资“绵城世纪花园”是一件两全其美的事情，对加快改善群众住房条件、提高人民生活水平、促进绵城经济又好又快发展具有更为深远的意义。
希望绵城有关部门要高度重视，给鑫源公司创造一个良好的投资环境，全力实施好这项惠民工程。
最后，预祝“绵城世纪花园”的圆满建设！
最后，由鑫源房地产公司举行记者招待会，张总耐心地接受了记者们的提问。
问:绵城世纪花园的投资规模是多大？
答：第一期注入资金是五亿元人民币。
问:那后续资金是多少？
答：根据市民的购买力来决定。
问：即将建成的“绵城国际花园”将在绵城处于什么样的地位呢？
答:与“省城东方魅力城”一样，它将成为绵城的一张城市名片。
问：张总，据说你是业界李嘉诚式的人物，能否给我们介绍一下你的成功经验呢？
答：先生，我不知道你所指李嘉诚式的人物是什么样子，我只知道，当你真正成为李嘉诚的时候，你就会说，我怎么不是比尔盖茨呢？
（会场一阵哄笑。）
问：那你来绵城投资的动机是什么？
答：既然你提起了李嘉诚，我就用他说过的一句话回答你吧，商业合作必须有三大前提，一是双方必须有可以合作的利益，二是必须有可以合作的意愿，三是双方必须有共享共荣的打算。此三者缺一不可！
（会场响起了一阵雷鸣般的掌声！）
……
吴波坐在会议室前排的位置，认真地听取了张总的谈话，并傻乎乎地随着人群一起欢笑和鼓掌。他想：
“一个优秀的企业家不仅具有过人的胆识外，同时还具备敏捷的头脑思维和敏锐的观察能力。”
他彻底被张总幽默的谈吐和随机应变能力征服了。
散会后，王副市长、建设局的刘局长陪同张副厅长去绵城经济开发区其他地方参观，张总一行四人随国土局的周局长一起去了现场。
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