陆地也拿出一百万元进来，虽然资金还存在缺口，先开干吧。只有先行动起来，才能逐步解决问题。
他梳理了一下思路，首先是要搞定刘飞，有他支持帮助，工作才好开展。
之前在天雾村的时候，他也初步与刘飞谈过，刘飞自知凭自己力量也很难有大发展，还是愿意加入进来一起发展的，关键是如何合作。
陆地拨通了刘飞手机：“刘兄，董事会已经开了，我们决定投资建设茶叶基地，我们热切期望你加入进来一起发展。有两种方式供选择，一是我们收购你的茶厂，然后聘请你做我们管理人员；二是你以茶厂入股，同样担任管理人员。”
刘飞在电话那头回应道：“陆董，我当然会全力支持你们的工作。这样吧，我先考虑两天，再给你答复。”
一天后，刘飞主动联系了陆地：“陆董，我想好了。我愿意以茶厂入股的方式加入你们的茶叶基地计划。”
陆地听后十分高兴：“刘兄，欢迎你的加入。你有丰富的茶园管理经验和成熟的制茶工艺，这对我们的基地建设将起到很大的帮助。”
刘飞也信心满满地表示：“陆董，我也相信我们的合作会取得成功。我期待着与你们共同开创美好的未来。”
两人又深入地探讨了合作的细节，包括刘飞的茶厂估值、股份比例、管理职责等。经过一番友好的商议，双方达成了一致。
接下来，陆地组织了一个工作小组，人员包括刘飘平、刘飞、张大卫、宋紫以及财务人员等。
陆地与张大卫各开一辆车，带着除刘飞外的工作人员再次来到了天雾村所属的大合镇。
这次，镇委书记与镇长亲自接待了他们。
而陆地也明确表示将投资近两千万打造茶叶基地。
镇领导表示将大力支持他们的工作开展，确保项目顺利推进。
镇长代表镇政府与代表陆林茶业有限公司的刘飘平正式签订了老茶厂的租赁合同。
合同规定，老茶厂租期三十年，第一年免除半年租金用于装修，首年租金十万元，以后每两年递增百分之五。
茶厂这边的手续已经顺利办妥，接下来工作的重点转向天雾村。
李辉副镇长和王主任陪同工作组一起来到天雾村，协助做好村民的工作，确保项目的顺利进行。
陆地与刘飞再次当面商谈了合作细节，然后与刘飞签署了有关入股合同。
对于茶园，陆地与刘飘平、赵敏等人商议后，决定采用两种合作方式。
一种是将茶园直接租给公司，然后村民每年收取租金。同时还会有土地流转金。
一种是村民以茶园入股公司。
村民可以选择其中一种模式。
无论采取哪种方式，公司都会返聘村民作为员工，每年工资不低于五万元。
一石激起千层浪，消息像风一样传开，整个村庄都沸腾了。
天雾村村民都活跃起来，纷纷议论，探讨哪种方式更有利于他们。
茶园是他们生活的重要来源，现在有机会与大公司合作，这无疑是一个巨大的诱惑。
村里的长者们围坐在一起，抽着旱烟，议论纷纷。
“这陆地先生真是个好人，愿意出大价钱租赁我们的茶园。”一位长者感慨道。
“是啊，而且他们还会返聘我们，每年至少有五万元的收入。”另一位补充说。
“不过，我在想，直接租赁和入股有什么区别呢？”一位中年大叔提出了疑问。
“直接租赁就是每年给我们租金，入股则是与公司共同分享收益。”一位懂得多一些的村民解释道。
“那入股是不是风险更大？”又有人担心地问。
“其实风险与收益是成正比的。入股的话，如果公司赚了大钱，我们作为股东自然也能分到更多的收益。”另一位村民耐心地解释。
大家开始权衡利弊，有的倾向于直接租赁，觉得稳妥；有的则倾向于入股，希望能获得更大的回报。
年轻人们则更加活跃，他们对于与大公司的合作充满期待。
“这样一来，我们就可以去大公司工作，学到更多的东西。”一个年轻人兴奋地说。
“而且，如果我们入股的话，说不定以后还能成为公司的股东，那身份就不一样了。”另一个年轻人憧憬着未来。
整个村庄都沉浸在热烈的讨论中，大家都在思考自己的未来和这个合作项目的可能性。
陆地、刘飘平等人和镇村干部也深入到村民中，听取他们的意见和诉求，解答他们的疑惑。他们希望通过充分的沟通和交流，让每个村民都明白这个项目的意义和利益所在。
对于那些没有精力照顾茶园的家庭来说，将茶园租给公司是最合算的。
于是很快就有一批村民将茶园租给了公司，这些茶园主要就是那片荒废了的茶园，有五百多亩。
然而，还有一些家庭仍在犹豫不决，他们大多是那些自己还在经营茶园和从事制茶工作的村民。
他们对茶园有着深厚的感情，也担心与公司合作后自己的发展会反而没有自己单干好。
陆地、刘飘平等人理解这些家庭的担忧，他们深入到这些家庭中，耐心地听取他们的顾虑，并给予解答和承诺。
这些家庭中的一些人还是技艺精湛的制茶师傅，为此陆地表示，技术人员薪酬最低八万起步，高的话可以达到十多万元。
经过又一轮劝说，这些家庭大多数都同意加入进来了，而且是持股的方式。
他们明白，人多力量大，跟着大公司发展，应该也不会比自己单干差。
然而，还有几个“顽固分子”坚持自己的想法，不愿意与公司合作。对于这些人，陆地等人也没有强求，尊重他们的选择。
至此，天雾村的茶园合作事宜基本确定了下来。陆地还通过村长租借了一些额外的山地，用于培育和改良茶种，为将来的发展打下坚实的基础。
茶园总体面积也达到了九百多亩。
接下来重头戏便是老茶厂的改造了。
本来陆地打算翻新一下就行了，然后将主要资金放在设备上。
不过赵敏这时候却对老茶厂来了兴趣，她兴冲冲地让小张开车过来看了一圈之后，认为老茶厂有着独特的历史和文化价值，应该得到更好的保护和利用，成为茶叶的一张新名片。
她自掏腰包，邀请了知名的设计团队来到老茶厂进行考察。她希望将老茶厂改造成为一个集茶叶生产、文化展示和旅游观光于一体的综合性场所。
这个想法也得到了陆地和刘飘平的支持，他们认为这样的改造将有助于提升老茶厂的附加值和吸引力。
不过陆地更加头痛了，这个改造的投入预算要大大增加了。