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九五年,十月一日,天晴。

浦东新区在这一天迎来盛大开盘,守在诚德地产售楼部的人群,在天还没亮的时候,就收起铺盖卷,排起长长的队伍,激情满满地等待抢房。

然而诚德会的整片售楼区出奇的反常,别说放鞭炮,搞礼仪,一直拖到了九点,都没有开门的动静。

“怎么回事啊!?”

“不是今天要开盘!这都几点了!”

“赶紧开门啊!”

......

人们等不及了,大声叫喊着,排在前面的人群开始用力拍打大门,可依旧没有任何回应。

反而对面港商的售楼片区,开始大肆庆祝起来,锣鼓喧天、鞭炮齐鸣,甚至还有舞狮的队伍,人群开始蜂拥往着那边涌动。

渐渐的,排在诚德会这边的队伍开始松动,可在前头的人依旧不愿散去,好不容易抢了个好位置,连着熬了好几宿,舍不得放弃。

李民洋就在售楼部的大厅里站着,面对外头的动静,一颗心坚如磐石。

但是诚德的销售们还是有些骚动,飘出各种疑惑、不解的声音,如“好不容易把市场营销起来,为什么不开盘”、“客户都被对面港商抢走”,等等抱怨的话。

可在孙旭卫转身,一道严厉目光的注视下,大厅瞬间鸦雀无声,没人再敢吭气。

同时在诚德会其他售楼部的大厅里,同样出现了类似的情况,但都能控制得住。

班晋瑜、邢广柱这些人,能跟着李民洋混,可没有一个善人。

渐渐的,到了晌午,诚德会所占的片区再次爆发了骚乱。

“咚咚咚......”

“啪嚓!”

“什么你妈的玩意!去死吧!”

......

诚德售楼部的大门被用力踢踹、叫骂,守在前面的人再也无法忍受,开始疯狂发泄着怒火。

李民洋、孙旭卫等高层依旧无动于衷,销售们还是忍不住窃窃私语。

“走吧,咱们去对面买房子,人家也给保价,还能随时退款,诚德店大欺客,狗屁的诚信为本!”

一男同志骂骂咧咧,拉着他的爱人往港商的方向走去,而这可诚德最忠心的客户。终于,诚德售楼部门口排着的队伍开始彻底瓦解。

与此同时,在长天实业售楼部。

毫不夸张的讲,大厅的犄角旮旯都站满了人,都没有落脚的地方,沟通几乎靠吼,一个销售得同时领着十多个客户去挑房。

就在如此紧张的工作氛围中,方勤秀还是找到郭威,两人确定营销方案。

“不要跟客户讲公摊的事,一定要让他们先把钱交了,诚德虽然没开盘,但一直都是这样培训的,等客户反应过来,把责任往诚德那边推,反正以后都是这样的市场。”

郭威拉着方勤秀的胳膊,看起来非常激动,他担心这个女人过于淳朴,去解释公摊问题的话,会引发不必要的麻烦。

“我当然知道这些事,你以为销冠白当的?管理好你团队就行。”

方勤秀厌烦地甩开郭威的手,两人相视片刻后,都笑了起来。

由诚德开发的这套营销手段非常残暴,让客户先选户型,然后立马交款,确定所购房屋,给客户囫囵吞枣般的解释,最后合同到客户手里,他们还一概不知。

“大家一定要先选户型,以后升值最快的,肯定是户型最好的,千万不要纠结,要完全听你们的销售,他们是最专业的。”

郭威拿着扩音喇叭卖力地嘶吼,渲染紧张的氛围。

李半城站在最高处,望着楼下“盛世”,露出王者般的霸道笑容。

“按照现在的火爆程度,用不了半年的时间,所有港商投资的楼盘就都能售罄,预期盈利不敢想象啊。”

一个中年男人在李半城耳边微笑说着,这人正是长天实业的总经理,章道,也是他主要负责内地的投资市场。

“之所以如此火爆,那是因为诚德会的那些人取消了预售,恐怕诚德方会停一段时间,同时砍掉广告宣传,以此来降低浦东新区的人气,好与我们谈判。”

李半城冷冷道。

“呵呵。”章道冷笑一声,充满深深的鄙夷,“那些人只懂搞官僚主义这一套,给出保价这个承诺后,浦东新区的热度就不可能降下来,因为这是华夏,乃至全世界,独一的项目。”

“没想到在万副市主持的会议上,李民洋都敢摔门而去,眼下又搞出这一套,这个人不可理喻。”

李半城摇了摇头,他的神色复杂。一旁的章道小心翼翼地凝视,在努力猜董事长在想什么。

但是昨天闹出那么大的事,李民洋的这番出格的举动,似乎也正常?

李半城心中疑虑了很多事,但终究没往坏的方向去思虑,只是在某些点上想不通,李民洋怎么敢在预售这种大事上摆架子?胡闹!

按理说,李民洋得老老实实的开启预售,一切以利益为主,这是李半城心结的所在。

“我觉得您完全没必要担心。”

章道突兀地说了这样一句。

“嗯?”

李半城不解地看向他。

“诚德之所以拖着不预售,还有另外一个目的,是让我们先抗雷,毕竟营销手段是一样的,现在客户不看合同,但很快就会因为公摊的事找上门。

李民洋让我们自己应对这棘手的事,如果诚德在预售,那所有的压力都在李民洋那边。”

章道娓娓道来,他对这件事的判断尤为自信。

“也是......”

李半城的神色有所恍然,而就在这时,他的手机响了,接通后,传来李民洋急切的声音。

“方勤秀和郭威都是用诚德的手段在卖房,这是玩火自焚,你有诚德的公信力?客户在看清楚合同之后,会上来闹事的,只有我能解决这个问题。

现在,立马停止预售,修改回购条款,大家和气生财!”

听到这番话,李半城笑了,因为李民洋急了,他急了。

“听到了吗?”

李民洋再次破音高吼。

李半城没有应声,直接挂断了电话,随之章道往前一步。

“公摊的问题其实也好解决,有保证回购的条款,足以打消购房者的顾虑,而且可以把脏水泼在诚德方,就说是李民洋主导的公摊,以后都是这样的市场,没得选择。

您啊......”章道的话变得温和下来,“太爱深虑一件事了,其实有些时候不需要过分解读。”

“是这样的。”

李半城终于露出熟悉的笑容,而心中还在窃喜,李民洋急了,他急了......

pS:四章,求点小礼物呀,感恩戴德。

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